El organismo aseguró que las alternativas de suelo fueron evaluadas bajo criterios técnicos, urbanísticos y de factibilidad, mientras que la tasación del inmueble se realizó conforme a los procedimientos establecidos a nivel nacional.
El Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) de Magallanes se refirió a las observaciones formuladas por la Contraloría Regional respecto de la resolución del Gobierno Regional que contempla la compra de un terreno destinado al desarrollo habitacional urbano en Porvenir.
Desde el organismo precisaron que sus antecedentes y actuaciones se circunscriben a las materias de su competencia, entregando detalles sobre el proceso de búsqueda, evaluación y tasación de alternativas de suelo para proyectos habitacionales.
Respecto de la difusión de la búsqueda de terrenos, Serviu explicó que el Sistema de Información de Bienes y Suelo (SIBIS) constituye una plataforma de funcionamiento permanente, donde los propietarios pueden ingresar ofertas de terrenos en cualquier momento para su eventual evaluación.
Según indicó el servicio, el enlace a esta plataforma fue publicado en su página web a fines de 2022, permitiendo mantener abierta la recepción de alternativas de suelo destinadas a posibles proyectos habitacionales.
Uno de los puntos abordados por Serviu corresponde a la observación de Contraloría relacionada con la falta de acreditación de que el inmueble adquirido correspondiera al único terreno ofertado que cumpliera con las condiciones para desarrollar este tipo de proyectos.
Al respecto, el director (s) de Serviu, Omar González Asenjo, explicó que la primera propuesta recibida fue sometida a evaluación técnica y cumplía con los requisitos necesarios para el emplazamiento de viviendas, razón por la cual sus antecedentes fueron remitidos al Gobierno Regional para gestionar su eventual adquisición.
“La primera oferta recibida fue evaluada y cumplía con los requisitos técnicos para el emplazamiento de viviendas, por lo que fue remitida al Gobierno Regional para gestionar su adquisición. Con posterioridad ingresaron nuevas ofertas, correspondientes a un terreno urbano de menor superficie y a seis terrenos rurales ubicados fuera del radio operacional de los servicios básicos, alternativas que fueron descartadas tras su evaluación técnica”, señaló González.
Desde Serviu agregaron que todas las alternativas fueron analizadas considerando criterios técnicos, urbanísticos y de factibilidad. Entre los aspectos revisados estuvieron la superficie disponible para el proyecto, la existencia y disponibilidad de servicios básicos, conectividad y el potencial de los terrenos para el desarrollo de viviendas.
En relación con la tasación del terreno, el director (s) de Serviu indicó que esta se efectuó de acuerdo con los procedimientos establecidos en el Manual de Tasaciones que regula este tipo de procesos para los Servicios de Vivienda y Urbanización a nivel nacional.
De esta manera, el organismo sostuvo que tanto la evaluación de las alternativas de suelo como el proceso de tasación se realizaron conforme a los criterios y procedimientos técnicos establecidos para este tipo de operaciones.
La adquisición del terreno forma parte de las gestiones orientadas a ampliar la disponibilidad de suelo para el desarrollo habitacional urbano en Porvenir, en un contexto de demanda por nuevas soluciones de vivienda en la comuna.
