Con el propósito de contribuir al debate sobre el desarrollo de la capital regional, la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) Magallanes realizó el conversatorio «Diálogo Urbano en Punta Arenas: Un aporte para su planificación», instancia que reunió a autoridades, especialistas en urbanismo, representantes gremiales y actores vinculados al crecimiento de la ciudad para analizar los desafíos que plantea la actualización del Plan Regulador Comunal (PRC).
Durante la actividad se dieron a conocer los avances del proceso de actualización del instrumento de planificación territorial, considerado clave para orientar el desarrollo urbano de Punta Arenas durante las próximas décadas. Profesionales de la Municipalidad expusieron el estado del anteproyecto, mientras que el arquitecto y urbanista Luis Eduardo Bresciani entregó una mirada técnica sobre las oportunidades y desafíos que enfrenta la ciudad.
El presidente de la CChC Magallanes, Cristóbal Bascuñán, destacó que el Plan Regulador Comunal es la principal herramienta para definir el crecimiento urbano de una comuna.
«El Plan Regulador Comunal es el instrumento más importante para establecer los límites y orientar el crecimiento de una comuna. Por eso quisimos aportar a esta discusión invitando a un expositor con amplia experiencia en planificación urbana y políticas públicas, para enriquecer un debate que es fundamental para el bienestar de quienes vivimos en Punta Arenas», afirmó.
Actualmente, la actualización del PRC se encuentra en la etapa de anteproyecto, fase en la que las definiciones estratégicas comienzan a transformarse en propuestas concretas. Desde la Cámara señalaron que existen oportunidades para mejorar aspectos relacionados con las densidades habitacionales, alturas de edificación, renovación urbana, protección ambiental y planificación de infraestructura, con el objetivo de construir una ciudad más eficiente y sostenible.
Uno de los principales expositores fue el arquitecto Luis Eduardo Bresciani, quien planteó la necesidad de revitalizar y repoblar las zonas centrales de Punta Arenas, aprovechando la infraestructura y los servicios ya existentes.
«El desafío fundamental es garantizar que todos los sectores de Punta Arenas cuenten con mejores estándares de infraestructura y calidad de vida. Al mismo tiempo, es necesario aprovechar mejor aquellos espacios que ya cuentan con servicios, equipamiento y áreas verdes. Una adecuada densificación permite ampliar el acceso a la vivienda y aprovechar mejor la infraestructura existente. Punta Arenas tiene además una oportunidad única para potenciar su relación con el Estrecho de Magallanes mediante un borde costero más activo e integrado», sostuvo.
Por su parte, el director de Obras Municipales de Punta Arenas, Alex Saldivia, explicó que el anteproyecto busca optimizar el uso del suelo urbano disponible, evitando la necesidad de ampliar el límite urbano vigente.
«La idea de generar estos diálogos es seguir recopilando información y opiniones sobre cómo avanzar en materia de planificación urbana. Muchas de las dificultades actuales tienen relación con no haber contado en el pasado con una visión integral del desarrollo de la ciudad. Hoy buscamos construir un plan regulador mucho más conectado con lo que ocurre en el territorio», señaló.
Saldivia agregó que el proceso continuará incorporando observaciones ciudadanas antes de avanzar hacia las siguientes etapas de tramitación, fortaleciendo así el carácter participativo de la actualización del instrumento.
El concejal Dalivor Eterovic valoró que el nuevo plan promueva un mejor aprovechamiento del territorio ya urbanizado, indicando que el principal desafío es ordenar y optimizar los espacios existentes antes que continuar expandiendo la ciudad.
En tanto, el presidente del Colegio de Arquitectos de Magallanes, César Alvial, destacó la importancia de abordar el desarrollo urbano desde una perspectiva técnica y de largo plazo, enfatizando que la discusión sobre densidades será clave para compatibilizar la protección de sectores patrimoniales con nuevas oportunidades de crecimiento.
La jornada concluyó con un panel de conversación y un llamado transversal a mantener abiertos los espacios de participación ciudadana, considerando que el nuevo Plan Regulador Comunal definirá el desarrollo de Punta Arenas durante las próximas décadas.
Según informó el equipo técnico municipal, la elaboración administrativa del nuevo instrumento debiera finalizar durante 2027, para posteriormente continuar con las etapas de revisión, aprobación y promulgación por parte de los organismos competentes.
