En la edición del diario financiero figura el artículo que da cuenta de esta situación. Lo que inició como un ambicioso proyecto de utilidad pública ha derivado en una de las batallas judiciales más costosas de la región. Los propietarios del Club Hípico de Punta Arenas han iniciado una fuerte arremetida legal contra el fisco, luego de que se frenara el proceso de expropiación de los terrenos, calificando la situación como un intento de «imponer un sacrificio individual» en beneficio del Estado sin la debida compensación. Cabe hacer presente que esta decisión personal del Ministro Poduje, no del Serviu o del Gobierno Regional de Magallanes.
Tras el desistimiento del proceso expropiatorio por parte de la autoridad, la sociedad propietaria no se quedó de brazos cruzados. El equipo jurídico del Club Hípico solicitó ante el tribunal que lleva la causa la retención de $2.179 millones.
Este monto corresponde a la estimación preliminar de los perjuicios económicos derivados del tiempo en que el terreno estuvo sujeto al proceso judicial, lo que, según los dueños, impidió el libre uso, goce y disposición comercial de la propiedad.
«No se puede pretender que un privado asuma el costo financiero y la incertidumbre de un proceso de esta magnitud para que luego el Estado simplemente desista sin reparar el daño causado», sostienen desde la parte demandante.
El juicio ha dejado de ser un trámite de primera instancia. Debido a la complejidad de las reclamaciones y la cuantía de los montos involucrados, la causa escaló a la Corte de Apelaciones de Punta Arenas.
Los puntos críticos del conflicto en esta etapa son:
- El Desistimiento: La legalidad y oportunidad del freno a la expropiación por parte del ente estatal.
- El Daño Emergente: El cálculo de los gastos operacionales y legales en los que incurrió el Club Hípico durante el litigio.
- Lucro Cesante: La pérdida de oportunidades de negocio o desarrollo inmobiliario en el paño de terreno afectado.
El freno a la expropiación de estos terrenos no solo tiene un impacto financiero, sino que deja en la incertidumbre el futuro desarrollo vial y de conectividad que se proyectaba para ese sector de la ciudad. Mientras el tribunal resuelve la retención de los más de 2 mil millones de pesos, el terreno del Club Hípico permanece en el centro de una disputa que promete sentar un precedente sobre los límites del Estado en los procesos de expropiación fallidos.
Recuadro: El origen de la cifra Los $2.179.000.000 solicitados como retención precautoria buscan asegurar que, en caso de una sentencia favorable a los privados, el Estado cuente con los fondos disponibles para pagar la indemnización por los perjuicios que el Club Hípico alega haber sufrido desde el inicio del proceso.
